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TIPS PARA VENDER PISOS ONLINE

Tips de expertos inmobiliarios para que un piso se venda mejor y más rápido en el mercado actual

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• Prepara una lista con todo lo que tu piso necesita para que se vea mejor: pintura en las paredes, cambio de alfombras, azulejos, puertas, ventanas, etcétera. La lista debe incluir reparaciones en las cañerías, sistemas eléctricos, y todo aquello que sea fundamental para el buen funcionamiento de la vivienda y a su vez, aquellos detalles que hagan que el piso se vea bien y guste al comprador.
• No hace falta invertir mucho dinero en mejoras, solo hacerle arreglos y mejoras básicas, y agregarle algunos elementos decorativos no costosos, de buen gusto y estilo, que hagan que tu piso luzca bonito y atractivo.
• Si mejoras el aspecto del piso, esto repercutirá de forma inmediata sobre el valor del piso. Además, un piso que se ve bien y está en buen estado, ayudará en la negociación, ya que el comprador no tendrá demasiadas objeciones qué hacer sobre el piso.
• Es importante vender el piso a un precio justo, es decir, definir el precio correcto desde el primer momento en que el inmueble sale al mercado, en lugar de tener que ir bajando el precio a medida que no recibimos ofertas. Salir al mercado con un buen precio es clave en la venta, ya que por lo general se vende en los primeros meses.
• Contrata a un profesional para que defina un precio justo, aunque también puedes hacer una comparación de precios utilizando los sitios inmobiliarios de Internet donde figuran propiedades como la tuya y puedes definir un precio acorde.
• Solo necesitas herramientas básicas para vender un piso: buenas fotografías, un buen anuncio (claro, detallado, motivacional), un precio de venta correcto, portales inmobiliarios web exitosos y paciencia!
• Es importante tener paciencia, ya que más allá de que publiquemos en portales exitosos, lleva tiempo encontrar una oferta que te apetezca.
• Durante la negociación con el comprador debes estar atento, escuchar su oferta y luego ofrecerle una respuesta. No te apures en tomar una decisión, debes pensarlo bien y contemplar todas las ofertas que te hagan, eso dependerá en gran medida de la urgencia que tengas en vender el piso o la casa, y en cuánto tiempo estés dispuesto a esperar por una oferta que te conforme.
• Hay que contar con toda la documentación pertinente para la venta de la casa o el piso: la escritura del piso que indica que tú eres el propietario, las boletas de agua, luz, gas, teléfono y todos los servicios de los últimos años (por supuesto, todos los servicios pagos).